Yapılan güncel araştırmalar İstanbul’daki konut piyasasının karşı karşıya olduğu ciddi ihtiyacı gözler önüne seriyor. Türkiye’nin en kalabalık şehri olan İstanbul’da nüfus artışı, göç hareketliliği ve kentleşme oranının yükselmesiyle birlikte her yıl yaklaşık 122 bin yeni konuta ihtiyaç duyulduğu ortaya çıktı.
İstanbul’un konut talebi, mevcut yapı stokunun yaşlanması ve bazı bölgelerdeki yapıların depreme karşı riskli olması nedeniyle daha da kritik bir hal alıyor. Buna karşın piyasada her yıl üretilen konut sayısının bu ihtiyacın altında kalması arz-talep dengesizliğini büyütüyor. Uzmanlara göre bu durum konut fiyatlarında yukarı yönlü bir baskı oluştururken, kiralık konut bulmakta zorlanan dar ve orta gelirli vatandaşlar için önemli bir sorun haline gelmiş durumda.
10 Yılda 1 Milyon 220 Bin Konuta İhtiyaç Var
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) İstanbul’un konut ihtiyacına ışık tutan kapsamlı bir raporu yeniden kamuoyuyla paylaştı. PwC Türkiye iş birliğiyle hazırlanan ve “İstanbul’un Gelecek 10 Yıllık Konut İhtiyacının Tespiti Strateji Raporu” başlığını taşıyan bu çalışma şehrin 2025–2034 dönemine ait konut ihtiyacına dair önemli veriler sunuyor. Güncellenen projeksiyonlara göre İstanbul’un önümüzdeki on yıl içinde toplamda en az 1 milyon 220 bin yeni konuta ihtiyaç duyacağı tespit edildi.
2034’te %3’lük Nüfus Artışı Bekleniyor
Yapılan projeksiyonlara göre İstanbul’un demografik yapısında önümüzdeki 10 yıl içerisinde önemli değişiklikler yaşanması bekleniyor. 2034 yılına gelindiğinde megakentin nüfusunun yaklaşık %3 oranında artarak 16.2 milyona ulaşacağı öngörülüyor.